40% des français rêveraient d’acheter une résidence secondaire, et 13% en dispose déjà, selon une étude Elabe réalisée pour le Crédit Foncier en 2018.
Avec plus de 3,3 millions de résidences secondaires, la France se place en première position au niveau Européen, avec 9,5% du parc de logements identifiés comme résidences secondaires.
L’analyse
départementale fait ressortir un fort contraste entre les départements côtiers
et le sud d’une part, et les départements du nord et nord-est d’autre part.
Mais c’est en zoomant au niveau infra-communal (confère carte IRIS en ouverture) que l’on se rend compte des distorsions sur le territoire, avec les empreintes marquantes du tourisme sur le ‘bord de mer’ et la ‘montagne’.
Au total, ce sont plus de 350 communes sur le territoire national qui présentent un taux de résidence secondaire supérieur à 70% sur l’ensemble des logements. Le leader national se trouve dans les Hautes-Pyrénées, où le village de GERM, avec ses 38 habitants, comptabilise 671 résidences secondaires selon les chiffres publiés par l’INSEE. Si on filtre sur les communes supérieures à 2.500 habitants, ce sont 25 communes qui ressortent avec un taux de résidence secondaire supérieur à 70% :
| Département | Commune | Population | % en résidence secondaire |
| 73 | Les Belleville | 2 975 | 89,30% |
| 11 | Leucate | 4 373 | 84,70% |
| 73 | La Plagne Tarentaise | 3 685 | 84,20% |
| 14 | Villers-sur-Mer | 2 719 | 83,80% |
| 74 | Morzine | 2 870 | 83,60% |
| 66 | Le Barcarès | 5 316 | 82,50% |
| 74 | Megève | 3 210 | 81,30% |
| 30 | Le Grau-du-Roi | 8 434 | 81,00% |
| 11 | Gruissan | 4 996 | 79,90% |
| 14 | Cabourg | 3 664 | 79,40% |
| 85 | La Tranche-sur- Mer | 2 863 | 79,20% |
| 62 | Le Touquet-Paris- Plage | 4 285 | 78,50% |
| 73 | Tignes | 2 569 | 78,40% |
| 11 | Fleury | 3 906 | 78,10% |
| 33 | Lacanau | 4 577 | 74,90% |
| 34 | La Grande-Motte | 8 755 | 73,90% |
| 40 | Seignosse | 3 843 | 73,90% |
| 34 | Valras-Plage | 4 186 | 73,80% |
| 83 | Le Lavandou | 5 533 | 72,90% |
| 62 | Camiers | 2 662 | 72,50% |
| 2A | Zonza | 2 675 | 71,70% |
| 14 | Deauville | 3 701 | 71,50% |
| 56 | Carnac | 4 236 | 71,40% |
| 73 | Bourg-Saint- Maurice | 7 228 | 71,10% |
| 33 | Soulac-sur-Mer | 2 621 | 70,10% |
Par ailleurs, l’analyse des données par taille de ville confirme également que plus une ville présente une population élevée, plus son taux en résidence secondaire diminue logiquement.
